Nemovitosti v Praze šílí. Nabídka je nedostatečná

08.07. 22:18 | Autor: - red -

Pohled na pražské domy na Rašínově nábřeží.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze vzrostla na konci dubna meziročně o 23 procent na 90 400 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně o čtvrtinu. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

V průběhu března a dubna developeři prodali 1013 nových bytů, ale "aktuálně je v nabídce developerů v celé Praze pouze 738 dokončených bytů, což je nejméně za poslední čtyři roky. Dalších 2000 bytů je rozestavěno s kolaudací do jednoho až dvou let. Odhadem za dva roky bude dokončeno dalších 1337 bytů, které jsou ale zatím pouze na papíře", doplnil jednatel portálu Cenová mapa Milan Roček. Podle manažera Deloitte Petra Hány je zjevné, že problém je na straně malé nabídky, nikoli vysoké poptávky.

Hypotéky stále řádí

V květnu sice úrokové sazby u hypoték pokračovaly v mírném růstu na průměr 2,03 procenta, zájem o hypotéky však nejen neklesá, ale byl dokonce větší než v dubnu. Do bank si přišlo pro hypoteční úvěr 10 334 klientů (stejně jako v březnu a dubnový propad byl jen drobným výkyvem) a podobně jsou na tom i objemy. V květnu překonal 21 miliard korun, což je o 3,5 miliardy více než v dubnu a zhruba stejně jako v březnu. Přes 96 miliard korun za pět letošních měsíců ukazuje, že se lidé obávají vyšších úrokových sazeb i dalšího zpřísnění podmínek.

K čemu vyšší rezervy

Zvýšení tzv. rezerv na ochranu úvěrového trhu, které oznámila ČNB, bude podle Moody's pro úvěrové ratingy českých bank celkově příznivé, ale na tento krok budou muset reagovat posílením rezerv Komerční banka a česká dceřiná banka italské UniCredit. Tyto banky by kvůli tomu mohly dále snížit výplaty dividend, omezit objem rizikových aktiv nebo přistoupit k dodatečnému navýšení kapitálu, uvedla Moody's. Guvernér ČNB Jiří Rusnok upozornil, že naprostá většina českých bank navýšení rezerv již splňuje a že toto rozhodnutí zřejmě nepovede k omezení nabídky úvěrů.

Platby skoro online

Evropská centrální banka vyvíjí společně s evropskými finančními domy novou službu převodů peněz klientům, která by měla přepisovat platby během několika sekund. Služba s označením TIPS bude fungovat nepřetržitě a bankám bude během prvních dvou let nabízena za cenu maximálně 0,002 eura za platbu, tedy zhruba pět haléřů české koruny. ECB mimo jiné věří, že nová služba přispěje k posílení integrace eurozóny.

DALŠÍ NOVINKY ZE SVĚTA BYZNYSU NALEZNETE V AKTUÁLNÍM DVOJČÍSLE ČASOPISU FAKTOR S.

Foto: ČTK